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物業名稱：NEO企業大道(綠景紀元大廈)B座

總樓層：41層

樓高：176米

物業費：17.56元/㎡/月

空調費：計流量

入伙時間：2010年06月

出租面積：646平米【可以分租】

出租單價：110元/平米/月

出租總價：71060元/月

出租朝向：東北向

出租戶型：5個辦公室、一個廳

出租樓層：高區

開發商：綠景集團

物業管理：深圳市綠景物業管理有限公司

物業地址：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)

NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心 NEO企業大道(綠景紀元大廈)簡介

大廈名稱：NEO企業大道(綠景紀元大廈)

所屬商圈：車公廟 車公廟地鐵站

物業類別：寫字樓、酒店公寓、商務公寓、商業綜合體

NEO企業大道(綠景紀元大廈)管理費

A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)、空調費：24小時：空調計電費、星期一到星期天

B棟：管理費：16.65元/平米/月、空調費：24小時：空調計電費、星期一到星期天

C棟；8元/平米/月、空調費：24小時：自裝空調計電費、星期一到星期天

裙樓：裙樓管理費：40元/㎡（含中央空調費）、商業使用率：68%、空調費：早8：00到晚10：00：計電費

出租均價：77元/平米/月到220元/平米/月

出售均價：3.2萬/平米起到6.5萬/平米

NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心

NEO企業大道(綠景紀元大廈)租售中心電話：400 7165 112

租售狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

租售面積：68平米、80平米、82平米、108平米、120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

交樓時間：2016年10月

樓高 (寫字樓高)：B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層

項目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)

交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿

管理公司 深圳市綠景物業管理有限公司

綠景紀元大廈(NEO企業大道)項目簡介

NEO企業大道(綠景紀元大廈)NEO（New Enterprise Office）企業大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成，涵蓋國際甲級寫字樓，高端商務公寓以及現代商業等多元業態，為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。專屬服務顧問世邦魏理仕，聯合綠景集團打造“翡翠”物業服務，為NEO企業大道度身打造高端物業管理服務、頂尖的全球化軟性支撐平臺

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower A座、NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower A座、綠景紀元大廈(NEO企業大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設商業空間，四層以上為寫字樓辦公區域

A棟大廈總層：55層 

層高：4米

辦公管理費：22.4元月/m(含2.4元/m空調維護費)

辦公空調：24小時計電量(大金品牌VRV系統、優點:租戶24小時控制)

租售狀態：出租（只租不售）

租賃均價：170元/平米/月

租賃電話：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇

戶型面積：187平米、200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

辦公使用率:70%

高度：約273米

電梯數量及品牌:18臺日本原裝三菱電梯

辦公地面:網絡架空地板

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先進的無梁設計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務酒店，為辦公提供最貼身的商務配套。國際電梯：國際品牌迅達電梯，性能最高為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。高效直通系統，縮短候梯時間，配合世界效率

租售狀態：出租 出售

出售均價：3.7萬/平米到6.5萬/平米

租賃均價：120元/平米/月到190元/平米/月

租售電話：400 7165 112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：68平米、80平米、96平米、102平米、168平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合

NEO企業大道(綠景紀元大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風格花園，設計巧妙的73m通高生態中庭，為商務辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。

租售狀態：出租出售

出售均價：3.2萬/平米到5萬/平米

租賃均價：77元/平米/月到160元/平米/月

租售電話：400 716 5112

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：80平米、97平米、145平米、78平米、90平米、157平米、整層面積：每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡、面積任意組合

NEO企業大道(綠景紀元大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業裙樓面積8680平方米。項目按5A甲級商業辦公大樓規格采用國際招標設計方式，南北向以獨特的凹凸曲面呈現相互環繞的視覺造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡潔明快的現代主義風格為主。智能、環保、節能的超高層地標建筑綠景紀元大廈，俯瞰最具綜合活力的深圳中心區，專為世界五百強等強勢品牌企業打造，憑借其高品質的設計、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界頂尖級的智能化商務配套，必將提升深圳中心區整體寫字樓品質，既是綠景邁入公共建筑領域的探索之作，也是穩居行業公共建筑領域問鼎之列的經典之作

NEO企業大道(綠景紀元大廈)TowerC座：30層，5-24層每層有10個單位；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位；總計263套可售單位。

NEO企業大道(綠景紀元大廈)TowerB座：41層，16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位

商場：國會康，豐盛町商業步行街，紅星美凱龍

銀行：招商銀行，光大銀行，農業銀行，建設銀行等

酒店：萬豪大酒店，西湖明珠大酒店

餐飲：贛味領先，老鄉村，農家沖，北京餃子館，面點王等美食一條街，肯德基，麥當勞，澳葡街等

應急、保安、電視監控、對講、報警系統，增強安全放心系數

空調、照明系統，國際先進技術指標；多媒體信息顯示系統，即時播報全球信息

國際標準管理控制系統，根據人流量自動調控電梯運行，最大化減少電梯等候時間，配合世界效率

NEO企業大道(綠景紀元大廈)交通地鐵

交通便捷：地鐵站：車公廟地鐵站J口、深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵7號線【西麗線】深圳地鐵9線【梅林線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機場快線】4條地鐵線在此站換乘、深南大道南側

公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區間線、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專線123路、高峰專線18路、高峰專線62路、高快巴士31路、高快巴士821號

NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 戶型圖片

NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 裝修圖片

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NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 裝修圖片

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NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 電梯廳圖片

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車公廟地鐵站J1口：深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵7號線【西麗線】深圳地鐵9線【梅林線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機場快線】4條地鐵線在此站換乘：深南大道南側

綠景紀元大廈(NEO企業大道) 寫字樓 周邊環境圖片

NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 周邊環境圖

NEO企業大道(綠景紀元大廈)出租均價：110元/平米/月：車公廟地鐵站J1口 地鐵1/7/9/11號線 出租 外觀圖片

NEO企業大道(綠景紀元大廈)

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍